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「瑕疵担保責任」タグの記事一覧

瑕疵担保免責の特約がある場合の注意点

瑕疵担保免責の特約とは、具体的には次のようなものです。 <契約書の記載内容> 特約第●条(瑕疵担保免責) 第●条にかかわらず、売主は、本物件についての引渡し後の隠れたる瑕疵については、一切担保責任を負わないものとします。・・・

引渡し後に瑕疵が発見されたらどうなる?

瑕疵担保免責でもし引渡し後に隠れたる瑕疵が発見されたらどうなる? 瑕疵担保責任がない売買契約、いわゆる瑕疵担保免責で 築27年の一戸建ての売買契約を締結。 引渡し後に買主がリフォーム工事を行ったところ、 1階のサッシ周り・・・

瑕疵担保責任の具体的例とは?

瑕疵担保責任について、このブログでは過去に何度も 取り上げてきました。 今回は具体的な実例をとりあげてみます。 地中に過去の建造物の擁壁が埋まっていた! 家を建てるために、更地の土地を購入。 建築前に地盤調査をしたところ・・・

瑕疵担保責任を名目だけにしない方法

不動産の売買契約書には、瑕疵担保責任について 定められていることが一般的です。   簡単にいえば、新築なら主要構造部については10年。 それ以外は2年。 中古住宅の場合には、業者が売主ならば2年。 個人の方が売・・・

瑕疵担保免責特約の注意点

売買契約書に次のように定められていることが一般的です。 ———————————————————————————-・・・

瑕疵担保免責の物件は買うな!

瑕疵担保免責の物件ってどんな物件かわかりますか?   ↑瑕疵担保免責物件の例 築20年以上などの一戸建てなどで 「建物に不具合があっても売り主は保証しませんよ」 という物件のことです。 瑕疵=欠陥、不具合 免責・・・

「瑕疵担保免責」に騙されないために

「瑕疵担保免責」に騙されないためにできること。 瑕疵担保免責に騙されないようにしてください。 そのための具体的対策をお伝えします。 瑕疵担保免責というのは、 不動産取引の専門用語です。 瑕疵=欠陥 担保免責=責任をとらな・・・

「瑕疵担保責任免責」の意味を知ってますか?

「瑕疵担保責任免責」とは「かしたんぽめんせき」と読みます。 この言葉は、築20年以上の中古一戸建ての広告や契約書でよく見かける表現です。 「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」というのは「瑕疵=欠陥(不具合)」があった場・・・

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