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「瑕疵担保責任」タグの記事一覧

瑕疵担保免責の特約がある場合の注意点

瑕疵担保免責の特約とは、具体的には次のようなものです。 <契約書の記載内容> 特約第●条(瑕疵担保免責) 第●条にかかわらず、売主は、本物件についての引渡し後の隠れたる瑕疵については、一切担保責任を負わないものとします。・・・

引渡し後に瑕疵が発見されたらどうなる?

瑕疵担保免責で、もし引渡し後に隠れたる瑕疵が発見されたらどうなる? 瑕疵担保責任がない売買契約、いわゆる瑕疵担保免責で築27年の一戸建ての売買契約を締結。引渡し後に買主がリフォーム工事を行ったところ、1階のサッシ周りで雨・・・

瑕疵担保責任の具体的例とは?

瑕疵担保責任について、このブログでは過去に何度も取り上げてきました。今回は具体的な実例をとりあげてみます。 地中に過去の建造物の擁壁が埋まっていた! 家を建てるために、更地の土地を購入。建築前に地盤調査をしたところ、以前・・・

瑕疵担保責任を名目だけにしない方法

不動産の売買契約書には、瑕疵担保責任について 定められていることが一般的です。   簡単にいえば、新築なら主要構造部については10年。 それ以外は2年。 中古住宅の場合には、業者が売主ならば2年。 個人の方が売・・・

瑕疵担保免責特約の注意点

売買契約書に次のように定められていることが一般的です。   (瑕疵担保責任) 第17条  買主は、本物件に隠れた瑕疵があり、この契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、その他の場合は損害賠償の請求を・・・

瑕疵担保免責の物件は買うな!

瑕疵担保免責の物件ってどんな物件かわかりますか? ↑瑕疵担保免責物件の例 築20年以上などの一戸建てなどで「建物に不具合があっても売り主は保証しませんよ」という物件のことです。 瑕疵=欠陥、不具合 免責=責任を免除する、・・・

「瑕疵担保免責」に騙されないために

笑顔の仮面の裏には・・・ 瑕疵担保免責で売買契約するときは注意が必要です。売る側が騙すつもりなら、買う側は騙されてしまう恐れがあります。 「瑕疵担保免責」に騙されないために 瑕疵担保免責に騙されないようにしてください。そ・・・

「瑕疵担保責任免責」の意味を知ってますか?

「瑕疵担保責任免責」とは「かしたんぽせきにんめんせき」と読みます。 この言葉は、築20年以上の中古一戸建ての広告や契約書でよく見かける表現です。 「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」というのは「瑕疵=欠陥(不具合)」が・・・

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