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「不動産購入」タグの記事一覧

瑕疵担保免責の特約がある場合の注意点

瑕疵担保免責の特約とは、具体的には次のようなものです。 <契約書の記載内容> 特約第●条(瑕疵担保免責) 第●条にかかわらず、売主は、本物件についての引渡し後の隠れたる瑕疵については、一切担保責任を負わないものとします。・・・

2014年の不動産市況を振り返る

2014年もあとわずかで終わり。 毎年の恒例の今年の振り返りと来年の予測について 個人的にまとめてみたいと思います。 ■2014年の不動産価格は現状維持、一部上昇傾向 今年の不動産価格は2013年に比べると同程度水準、 ・・・

不動産を売る背景を知る

「不動産を売る」ときには必ず理由があります。 その理由を知ることで、取引を有利に進めることができます。 簡単に言うと 「相手の立場に立って考える」 ということです。 たとえば、不動産を売る理由が相続税の支払いのためだとし・・・

物件価格を安くして契約条件を有利にする方法

不動産を買うときには 「価格をもっと安くできたらいいのにな。」と 思うことがあると思います。   そこで、今日は、物件価格を安くして、 しかも、契約条件を有利にする方法を お伝えします。   物件価格・・・

両親の意見は参考になるか?

不動産購入をする時に、 両親に相談する人が多いです。   しかし、たいていの場合 両親は「否定的な」意見を言います。   例えば「○○会社の新築戸建を買おうと思う。」とか 「○○のところにある土地を買・・・

【動画】とっておきの不動産を買うときの判断基準

とっておきの不動産を買うときの判断基準をお伝えします。 書こうと思ったら、長くなりすぎそうなので 5分程度で動画で説明してみることにしました。 ユーチューブでの動画メルマガです。※雑音が大きくてすいません(_ _)

瑕疵担保免責特約の注意点

売買契約書に次のように定められていることが一般的です。 ———————————————————————————-・・・

瑕疵担保免責の物件は買うな!

瑕疵担保免責の物件ってどんな物件かわかりますか?   ↑瑕疵担保免責物件の例 築20年以上などの一戸建てなどで 「建物に不具合があっても売り主は保証しませんよ」 という物件のことです。 瑕疵=欠陥、不具合 免責・・・

「最強の売却査定チラシ」見つけました

「最強の売却査定チラシ」見つけました。 こんな連休中でも不動産屋さんは営業中。 「家、売りませんか?」というチラシがうちの マンションにも連日投げ込まれています。 今回の売却査定チラシを研究してみます。 ■最強の売却査定・・・

迫る消費税率アップ!不動産取引への影響は?

紅白歌合戦のガガと長渕さんは素晴らしかったですね。 猪苗代湖ズにしびれました。 ↑紅白では替え歌でしたね。 今日のテーマは 「消費税が増税すると不動産取引はどうなるか?」 スーモなどの見出しになりそうなテーマです。 消費・・・

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