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「不動産売却」タグの記事一覧

マンション査定の基礎知識 用語

用語集 簡易査定・・・実物を見ないでネットや電話で簡易的に査定価格を出すもの 訪問査定・・・訪問して査定価格を出すもの。通常はこちらが販売価格の参考になる。 オンライン査定・・・ネット上で査定するもの。基本的には、簡易査・・・

不動産売却税

不動産売却税とは、不動産を売却して利益が発生した時にかかる税金です。譲渡所得税ともいわれます。 譲渡所得 = 譲渡収入 -(取得費+譲渡費用) で算出します。 譲渡収入は、売却代金と固定資産税・都市計画税の精算金の合計額・・・

不動産売却後の確定申告

申告期限は、不動産の取得・譲渡があった翌年2月16日~3月15日です。申告先は、住所地の税務署になります。申告方法は、直接税務署に提出するか、郵送、e-Taxによる電子申告等があります。申告時に提出する書式は、税務署か国・・・

不動産売却にかかる税金

・印紙税 契約書に貼付します。売買金額によって、印紙の代金が異なります。また契約書を買い主、売り主それぞれ1部ずつにするか、それとも合計1部とするかで印紙の負担割合が異なる場合があります。 ・所得税・住民税 売却によって・・・

費用を支払うタイミング

1.売り出し時 ・リフォーム費用(クロスの張り替え等)・クリーニング費用 2.契約時 ・仲介手数料(半金)・印紙代 3.決済時 ・仲介手数料(最終金)・印鑑証明書代(ローンが残っている場合)・繰上返済手数料・抵当権抹消費・・・

不動産売却の費用

不動産売却にかかる諸費用は4つあります。 1、仲介手数料成約した際に手数料がかかります。 2、税金契約書に貼付する印紙代、売却により利益が出た場合に所得税、住民税がかかります。 3、ローン諸費用ローンが残っている場合には・・・

お宝物件が売りに出ない理由とは?

今日は東京杉並の阿佐ヶ谷駅周辺のアパートの調査をやってきました。 そこで気づいたのは築30年以上と思われるようなアパートでもぴかぴかに手入れされているものが多いんですね。 外壁塗装もバッチリできてますし、防水関係もきっち・・・

大手不動産会社で不動産売却するときの特典比較

大手不動産会社で不動産売却するときの特典をHPを見ながら調べてみました。 三井のリハウスさん 売却のご依頼を頂いた方に30,000円分のギフト券(専任媒介契約・専属専任媒介契約のみ)さらに成約された方には、抽選で液晶テレ・・・

取材を受けました

インタビューうけてます。 緊張してるなあ・・・ 仕事風景。 採用されるかどうかはわかりませんが、よい経験にはなりました。詳細がわかりましたら、改めてお知らせします。 取材して下さったK様、運転手のT様、カメラマン、音声の・・・

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