なぜ、火災保険で物件金額は安いのか？

一言いうと、
「土地価格が入っていないから」です。

火災保険というのは、あくまでも建物に
対するものです。

土地は燃えません。

だから、査定価格と地震保険の価格に
金額が異なるわけです。