マンション査定の流れ

成功の秘訣は比較する手間をおしまないこと！


１査定依頼
インターネット、電話などで査定依頼をする。

２査定
室内や外観などをチェック表をもとにチェックする。

３査定価格の提示
訪問査定時、または訪問査定後に改めて価格を提示する。

４売却依頼（媒介契約）
正式に売却活動を不動産会社に依頼する。

５案内
購入検討を案内してもらう。

６買い付け（購入申し込み）
気に入った方がいれば買い付けが入り、契約日を設定する。

７売買契約
売買契約を締結する。住宅ローンの残債が物件価格より少ない場合には、手付け金を受領する。住宅ローンの残債が物件価格より大きい場合には、手付け金を０にするか、不動産仲介会社に預かってもらう。

８抵当権の抹消
登記簿上に抵当権設定などが残っている場合には、抵当権抹消の手続きを行う。決済の２週間前までには借入先の金融機関に依頼しておく。

９引き渡し・決済
売買代金と鍵を双方が受領。登記をしたら手続き完了となる。

１０確定申告