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「不動産売却」の記事一覧

相場の1.5倍で売れた理由は?

本日から2012年の仕事始めです。 業者専用の物件情報データベースのレインズも本日7:00から稼働します。 「相場の1.5倍の価格で売れた理由」 いかにもうさんくさいキャッチコピーですが 本当にありえる話です。 不動産は・・・

マンション査定の流れ

成功の秘訣は比較する手間をおしまないこと!1査定依頼インターネット、電話などで査定依頼をする。 2査定室内や外観などをチェック表をもとにチェックする。 3査定価格の提示訪問査定時、または訪問査定後に改めて価格を提示する。・・・

マンション査定の基礎知識 用語

用語集 簡易査定・・・実物を見ないでネットや電話で簡易的に査定価格を出すもの 訪問査定・・・訪問して査定価格を出すもの。通常はこちらが販売価格の参考になる。 オンライン査定・・・ネット上で査定するもの。基本的には、簡易査・・・

マンション査定の舞台裏

不動産会社にマンション査定依頼が入ってくると まずはレインズで成約事例と取引事例をチェックします。 事例が見つかったら、チラシデータなどを参考にして 査定価格と販売戦略をまとめて提案書を作成します。 価格査定ソフトとして・・・

マンション査定の問題とは?

マンション査定の問題とは、仲介手数料のことがあります。仮にマンション査定を依頼して、売却を依頼したとします。 一般的には仮にすぐに買う人が決まっても、法律上の上限である物件価格の3%+6万円の消費税分の手数料をとられるこ・・・

安すぎる価格設定とは?

マンションを売り出したら、すぐに決まってしまうケースがあります。 一見喜ばしいことに思えますが、裏を返すと価格が安すぎたともいえます。 新築マンションで販売価格を決めるときにもっともよい価格は1年くらいかけて売れるくらい・・・

マンション査定は大丈夫?

「マンション査定は大丈夫か?」 と聞かれたら、「大丈夫」と答えます。 なぜなら、 マンション査定は、過去の取引事例が不動産会社が利用するレインズというサイトえデータ整備されていることが多いので正確性が高いケースが多いから・・・

マンション査定は詐欺?

マンション査定に詐欺的に高い価格をつける場合があります。 仮に相場3,000万円程度のマンションに4,500万円の査定価格をつけて、1年かけて値段を下げていき2,900万円になったらそれは詐欺に近いといえるのではないかと・・・

オススメの一括査定サイトは?

もし一括査定を依頼するのであれば、一括査定をすることで楽天ポイントがもらえてさらに媒介契約をすると1万楽天ポイントがもらえる楽天不動産一括査定がオススメです。(2011年7月時点 詳細は個別にご確認お願い致します)

一括査定よりもオススメなのは?

個人的には一括査定よりも商品券やキャッシュバック、何らかの特典がある不動産会社に直接査定依頼をしたほうがいいと思います。 その上で最低3社を厳選して選べばよいでしょう。 一括査定は時間を短縮できますが、依頼者にとって金銭・・・

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