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「ブログ」の記事一覧

固定資産税を1/6にする方法

固定資産税を1/6にする方法とは 住宅を土地に建てることです。 更地のままだと固定資産税が高いのです。 (正確に言うと、住宅用土地は優遇される) 世田谷区某所に土地をお持ちの方は 100坪で年90万円の固定資産税を払って・・・

耐震診断しなければ50万円以下の罰金?

少し前の日経新聞の記事です。 —————————————&#82・・・

フドウサンハナス第四回公開しました

不動産好きのためのUstream番組「フドウサンハナス」第四回公開しました。

お宝物件が売りに出ない理由とは?

今日は東京杉並の阿佐ヶ谷駅周辺のアパートの調査をやってきました。 そこで気づいたのは築30年以上と思われるようなアパートでもぴかぴかに手入れされているものが多いんですね。 外壁塗装もバッチリできてますし、防水関係もきっち・・・

1分でわかる更新料判決まとめ

7月15日に注目の更新料判決が出ました。 更新料を一言でいうと「契約更新するときにかかるお金」ということです。 賃貸の契約で関東だと2年契約をして、3年目も引き続き借りるときにとられるのが更新料です。 で、今回の更新料判・・・

30日間チャレンジをオススメします

わざわざ見る価値がある 厳選コラム&厳選情報でも何度かご紹介させて頂いているアメリカの講演番組TED。 今日見つけた講演で素晴らしいものがあったので読者のあなたとシェアしたいと思います。 タイトルはこちら。「マット・カッ・・・

地震で建物倒壊したら契約はどうなるのか?

3.11の東北大地震からもう4ヵ月が経過しました。未だ原発の問題も解決しておらず、余震が続いています。 そこで今回は地震が発生したら不動産はどうなるのか? ということを所有か賃貸か、契約から引き渡しまでのタイミング毎に整・・・

マンション査定マニュアル

成功の秘訣は比較する手間をおしまないこと!1査定依頼インターネット、電話などで査定依頼をする。 2査定室内や外観などをチェック表をもとにチェックする。 3査定価格の提示訪問査定時、または訪問査定後に改めて価格を提示する。・・・

不動産にまつわる怖い話(実体験)

暑い日が続いてますね。皆さん、いかがお過ごしでしょうか。 今日は趣向を変えて、不動産にまつわる怖い話をお伝えします。 いや、厳密に言いますと、私が「こわい!」と思った実体験をお話します。 ※注意!※えぐい話なので、お食事・・・

東日本大震災の不動産市場への影響について【レインズより】

不動産業者専用のHP「レインズ」を運営しているところの会報誌の興味深い記事をお伝えします。 結論を先に言うと ・被災地周辺のエリアの賃貸物件は品薄⇒ 地震や津波の影響で、近隣エリアの賃貸物件へ引っ越しため ・首都圏の中古・・・

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