33%の仲介手数料を請求されたというご相談

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物件価格の33%の手数料を
請求された方からの相談がありました。

この話に入る前に
不動産仲介手数料のご説明を簡単にします。

不動産の仲介手数料は宅建業法に基づき
上限が決まっています。

物件価格1,000万円であれば
378,000円の手数料となります。

価格が3,000万円であれば
1,008,000円。

5,000万円なら、1,638,000円。
1億であれば、3,213,000円。

物件価格が高くなるほど
「仲介手数料、高すぎない?」となります。

1億の物件でも、100万円の物件でも
基本的にやることは変わりません。
それどころか、100万円の物件のほうが
大変だったりするんですけどね・・・。

マンションですと、情報が整備されていることが
ほとんどです。
ですから、単に売って、買う人が見つけて
契約手続きをするだけで考えると
高いような気もします。

で、今回の本題。
手数料33%というのは、物件価格の1/3。
なぜ、こんなことになるのか?
考えてみてください。

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