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おすすめの建物検査会社をお伝えします

前回に引き続き、建物検査会社の

選び方についてお伝えします。

 

■建物検査会社の規模は?

専業の建物検査会社と、

建築設計をしながら建物検査を行っている会社の

二通りがあるようです。

 

1人でやっているところから、

中心となる会社が建物検査のとりまとめをして

建物検査スタッフが数十人在籍しているところまで

さまざまな会社があります。

 

どちらがよいか?ですが

僕としては「規模の大小は関係ない」

考えています。

 

結局のところ、検査をする人の

実力によるところが大きいことが理由です。

 

■建物検査の費用の相場は?

サービス金額としては

新築マンション内覧会で5万円

新築一戸建て内覧会で8万円

中古マンション検査で5万円

中古一戸建て検査で10万円程度が

相場になっているようです。

 

■実績はあるか?

実績として数を公表しているところもあります。

多いところは数万件というところもあるようですね。

 

数が多いということはそれなりに

トラブル事例のノウハウも蓄積されて

いるということですから、信頼度につながると思います。

 

とはいえ、やはり最終的には会社としての実績よりも

「検査に来る人の実績」次第だと思います。

 

もっというと

数が多いこと=実績がある よりも

紹介客の多さが本当の実力だと感じます。

 

■おススメの建物検査会社は?

前提条件として

いろいろな建物検査会社が存在していて

万人に対してここが一番良いかどうかは正直わかりません。

なぜなら、他の会社がどのようなサービス内容なのか

実際に受けていないのでわからないからです。

 

そんな中で、僕としては

南勝一級建築士事務所をおすすめします。

南勝一級建築士事務所

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理由は、

・代表の実績がある

・瑕疵保険調査もできる

・金額が抜群に安い

・実際に僕がサービスを受けたことがある(検査研修を受けました)

 

代表の方が、

・一級建築士

・ファイナンシャルプランナー

・宅地建物取引主任者

 

元現場監督をしていた経歴もあり

不動産取引の実務や建物の現場のことをよく知っていること。

 

建物だけ詳しい、もしくは、不動産取引だけ詳しい

という人はよくいるのですが、その両方という人は希少です。

 

何よりも現在も自らが建物検査サービスを

実施している、現場主義の人です。

 

■代表者=会社

建物検査会社は少人数で行っているところが

ほとんどですから、代表者のスタンスがサービスに

大きく影響する傾向があると思います。

 

建物検査専門の会社を見てみると

多くのケースでは代表者は建物検査は

やっておらず、広報的な役割をしているケースが

ほとんどだと思います。

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そんな中にあって、南勝さんは代表の方が

自らがサービスを行っている数少ない会社です。

 

それだけに受けられるサービスの枠は

それほど多くないと思いますが、クライアントに

対して手厚く対応してくれると思います。

 

⇒ 南勝一級建築士事務所

 

もしあなたが不動産仲介会社にいるのなら

この会社に検査を依頼してもよいと思います。

 

参考:過去のエントリー


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