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「仮登記だから大丈夫!」ってホント?

「土地を買おうことにしたのですが、登記簿上の所有者はAさんに
なっているのですが、Sさんという名前の仮登記がついていました。

不動産会社には
「仮登記だから大丈夫。」と言われているのですが本当に大丈夫ですか?

結論から言うと、
仮登記を抹消しない限り話をすすめてはいけません。

もし仮登記を抹消しないままで売買契約を結び、引き渡しを受けて
家を建築したとしてもSさんが本登記をしてしまえば、あなたの登記は
無効になってしまうのです。

実は最近、上記のようなケースを身近で身をもって体験したばかり。

司法書士の先生に
「価格を安くすれば平気ですかね?」と軽い気持ちでお話ししたら
「とんでもない!絶対ダメ!」とのことでした。

たとえば、仮登記つきの土地は、いつ爆発するかわからないダイナマイトのようなものとのこと。そのダイナマイトがいつ爆発すかもわからないものだそうです。

皆さんもどうかお気をつけください。

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