中古住宅をお得に売買する方法のTOP

当ブログの瑕疵担保免責に関する記事をまとめて読めるようにしました。 「瑕疵担保責任免責」とは「かしたんぽせきにんめんせき」と読みます。 この言葉は、築２０年以上の中古一戸建ての広告や契約書でよく見かける表現です。 「瑕疵・・・

「瑕疵担保免責のまとめ」の続きを読む

あなたが売却一括査定を利用したときにどの仲介会社を選ぶのか？ Twitter上でアンケートをしています。 Twitterをしている人は参加してみてください。 不動産の売却一括査定で選ぶのはどの仲介会社？ — 不動産売買し・・・

「不動産の売却一括査定で選ぶのはどの仲介会社？」の続きを読む

「不動産を売るなら、とりあえず一括査定サイトに登録すればいいか」はNG。 こんにちは。読者の方から「不動産を売るならどこの売却査定がお勧めですか？」と質問を頂きましたので思うところを書いてみます。 一応、私個人としては売・・・

「売却一括査定を使ってはいけない理由」の続きを読む

隣接地とのブロック塀や万年塀は誰の所有なのか 境界線にあるブロック塀や万年塀の所有者の確認も大切です。 なぜなら、誰のものかわからないと、老朽化して破損したときに直せないからです。 また塀というのは、お隣の方との関係次第・・・

「土地を売るときの注意点　塀の所有者」の続きを読む

（地下の状態はダウジングしてもたぶんわかりません） 土地を売る時には地下埋設物（ちかまいせつぶつ）の有無も重要な問題です。 埋設物というのは、何かが地中に埋まっていることをいいます。 目次1 地下埋設物を気にする理由2 ・・・

「土地を売るときの注意点　地下埋設物」の続きを読む

土地を売るときには基本となるのが「土地の面積」です。 土地の面積の単位は、「㎡（平米）」、又は「坪」で示します。 では、その面積はどのように決まるのか、その注意点をまとめました。 目次1 測量図はあるか2 測量は誰がやる・・・

「土地を売るときの注意点　境界と測量」の続きを読む

２０１７年６月１４日の日経新聞の朝刊にこんな記事が出てました。 正しい所有者情報の整備は急務。取引阻害要因でしかない。強力に進めてほしい。→国・自治体の不動産情報統合　空き家把握し取引促進　　：日本経済新聞 https:・・・

「不動産情報統合で改善してほしいこと」の続きを読む

瑕疵担保免責の特約とは、具体的には次のようなものです。 ＜契約書の記載内容＞ 特約第●条（瑕疵担保免責） 第●条にかかわらず、売主は、本物件についての引渡し後の隠れたる瑕疵については、一切担保責任を負わないものとします。・・・

「瑕疵担保免責の特約がある場合の注意点」の続きを読む

ツイッターでアンケートを実施中です。 物件情報はどこから仕入れることが多いですか？ — 不動産売買しんのすけ (@myhome_p) 2016, 2月 18 現在のところ、仕入れ先で多いのは 「その他（秘密）・・・

「物件情報の仕入れ先についてのアンケート」の続きを読む

ツイッター内で盛り上がっている 「不動産売買で学ぶ世界の名画」 世界的絵画で自分が体験したクレーム対応や 危ない橋を渡った記憶が呼び覚ましてくれる。 ゆえに、不動産業界に深く携わっている人ほど楽しめる。 絵とタイトルをみ・・・

「不動産売買で学ぶ世界の名画」の続きを読む