「金利」タグの記事一覧

こんにちは、不動産大好きしんのすけです。( ´_ゝ`)ノ

不動産登記に関する案件で判子代として
数十万円を要求してくる方がいます。

判子代というのは、何らかの
署名に署名押印していただく手間賃のようなもの。

田舎の不動産業者が入れ知恵を
しているみたいです。これぞ不動産屋！なのでしょうか。

で、本日は昨日の続き。
読者の方からの住宅ローンについての
ご相談をいただいたのでお答えしますね。

（ご質問ここから）

> 少し前にしんのすけさんが、住宅ローンの金利があがるであろうと
>ブログに記載されていましたが今後どうなるんでしょうか？きりなります！
>
> その辺の事を詳しくアドバイスいただきたいです。
> 私は変動金利で現在１．７７５％で１６００００００円ほど残っています。
> みなと銀行でL型変動金利　２５年　のこり１９年です。毎月９万弱支払いあります。

（ご質問ここまで）

昨日の続きです。
アドバイスとしては
借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。

借り換えをして返済額を減らすメリットが出るのは

・金利差１％以上

・残高１０００万円以上

ですので、借り換えによって
返済額を圧縮できる可能性はあると思います。

さらに、現在借り換え先の金融機関では
１０年固定で２％を切っているところも結構あります。

みなと銀行さんは繰上返済手数料がかかるようですが
最近は手数料０円で、１円単位からできるところもあります。

今後しばらく繰上返済をどんどんできそうだったら
変動金利で繰上返済手数料がかからないもの、

しばらく繰上返済が難しく、金利上昇もちょっと
不安であれば10年固定などに借り換えておくのも
良いかも。

総返済額や繰上返済によるシュミレーションを
何パターンかつくった上で比較検討してみてはいかがかと思います。

具体的なご相談については有料で行っています。
もしご希望であればお声がけください。

こんにちは、不動産大好きしんのすけです。( ´_ゝ`)ノ

最近使っているパソコンのお気に入りブックマークは
「レインズ」のみの生活を送っています。
レインズとはこれ。
https://system.reins.jp/

不動産流通機構会員専用の情報交換サービス。
要するに、不動産会社専用の物件データベースになります。
宅建業者にならないとID、パスワードがないので
利用できません。

で、本日は読者の方からの住宅ローンについての
ご相談をいただいたのでお答えしますね。

（ご質問ここから）

> 少し前にしんのすけさんが、住宅ローンの金利があがるであろうと
>ブログに記載されていましたが今後どうなるんでしょうか？きりなります！
>
> その辺の事を詳しくアドバイスいただきたいです。
> 私は変動金利で現在１．７７５％で１６００００００円ほど残っています。
> みなと銀行でL型変動金利　２５年　のこり１９年です。毎月９万弱支払いあります。

（ご質問ここまで）

住宅ローンの金利が上がる・・・確かに
そのようなことを書いていたような。
実際には、住宅ローン金利は現状維持、微妙に下がっているかも・・・（汗）
変動金利０．７７５％というのもあります。

今後の金利動向はどうなるのか？
ＦＰ専門誌で経済専門の先生方の見解では
短期的には上昇の見込みは薄いのでは？という雰囲気です。
（雰囲気というあいまいな表現）

震災をきっかけにインフレが進むとも
言われていました。

しかし、急激な円高で原材料費の値上がりが
比較的小さく抑えられていることも影響して
インフレにはなっていないと分析しています。

とはいえ、突如としてギリシア危機のように
突如、日本国債や円が暴落する可能性はあるとも。
そうなるとインフレになり、金利急上昇という
可能性も考えられます。

お金が紙くずになるようなハイパーインフレには
ならなくても、１０％位のインフレの可能性はあるとのこと・・・・

未来予測に関しては
当たるも八卦ですので話半分で聞いてくださいね。

で、ご相談者の方はどうすればいいのか。
長くなってきましたので続きは次回に。