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不動産売却にかかる諸費用は４つあります。

１、仲介手数料
成約した際に手数料がかかります。

２、税金
契約書に貼付する印紙代、売却により利益が出た場合に所得税、住民税がかかります。

３、ローン諸費用
ローンが残っている場合には繰上返済手数料、抵当権抹消費用、
固定資産税評価証明書取得代、司法書士への登記費用がかかります。

４、その他
売却のためのリフォーム費用、引っ越し費用、印鑑登録証明書取得代、
登記簿上の住所が実際と異なる場合には、住民票取得代、
住所変更登記費用がかかります。