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■ 刀根慎一郎のプロフィール 
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モットー
「喜びをもって行動する」「1番重要なことに集中する」
不動産コンサルタント
保有資格：ＡＦＰ・二級ＦＰ技能士・住宅ローンアドバイザー・宅地建物取引主任者
ハウジングライフ（住生活）プランナー・管理業務主任者
損害保険募集人 など
■ 沸き起こる不動産取引に関する疑問
「不動産流通革命を起こす！」
を目標にかかげる仲介会社では、
一戸建ての現地売り出し、お客様の案内を経験する。
先輩社員にとにかく質問をなげかけた日々。
先輩の答えは
「客をもりあげて、買ってもらう！不動産の知識はいらない！」
というものでした。
現地売り出しにも、チラシ以外の情報だけで良いとする状態。
「こんなに知識のないいい加減な売り方で、
一生の買い物である家を売ってもいいのだろうか？」
若く思い悩んだ私は、社長に相談へ。
「自分の親、兄弟、身内にはしないことをするやり方はおかしい。」
と訴えました。その時の社長の答えは
「身内にしなくても売れればいい。
売ってから言いたいこと言え。売らないとわからない。」
というものでした。
納得できる答えをみつけられず、
内定を辞退することを選択。
その時に言われた言葉は今でもはっきり覚えています。
「田舎の不動産屋さんで知り合いだけを
相手するやり方じゃないと、
お前の言っていることは理想に過ぎない。
絶対に無理だ。」と。
■ 完全独立系の不動産コンサルティング会社との出会い
悶々と悩みながら、インターネットで不動産業に
関する情報を集めていて、偶然、完全独立系の
不動産コンサルティング会社に出会いました。
当時、お客の立場で不動産コンサルティングを行う会社は
おそらくほとんど存在しませんでした。
「利害関係のない第三者の専門家によるコンサルティング」、
そして「人と不動産のより幸福な関係を追求し、
その思想を世の中に広めること。」
という明確な理念に共感したのです。
そして、「不動産業界の経験者募集」と求人が出ており、
思わず勢いで履歴書を送ってしまいます。
経験者すなわち即戦力を募集していた会社に、
半ば無理やり押しかけて卒業したての若造を
「給料はいくらでもよい。」という条件で
採用して頂くことができました。
一戸建ての一室を事務所として営業していて、
入社時、社員がいない状態でした。
人が少なかった分だけ、非常に密度の濃い毎日で、
時には泊り込みでHP作成、メルマガ発行、メール返信、
電話応対、セミナー運営、不動産の調査など、
本当のたくさんのことを経験させて頂きました。
今の自分を作り上げたコアはここだと思います。
入社して２ヶ月目で、株式会社化して東京に事務所を移転。
社員数も５人からパートナースタッフを入れて３０名を
超える規模になりました。
入社する人たちは、不動産業界で何年も経験をもち
不動産・建築の資格をもったプロフェッショナル集団で、
年齢は４０歳〜５０歳代の方が多かったと思います。
そんな中、会社内では第一号の社員、
かつ最年少の社員として活動しました。
■ 不動産コンサルタントとして
２００３年に入社、２００８年までの５年間在職し、
不動産コンサルタントとして、１５００件以上の相談、
調査業務を担当し、個別の電話相談をあわせると
１０，０００件を超えます。
数億円の物件、新築・中古、戸建、マンション、土地、
依頼者としても、一般の会社員の方、ファンドマネージャーの方、
医師の方、企業の役員の方、有名な漫画家の方まで
さまざまな方にコンサルティングをさせて頂きました。
不動産購入前の相談や、売買契約書類のチェック、
物件の調査、契約に同行したり、住宅ローンのアドバイス、
金銭消費貸借契約、引渡しまで一連のコンサルティング。
在職中にファイナンシャルプランナー
（ＡＦＰ、二級ＦＰ技能士）、
管理業務主任者、住宅ローンアドバイザー、
ＨＬＰ（ハウジングライフプランナー）などの資格を順次取得。
■ 不動産売買、賃貸仲介、賃貸管理会社に転職
２００８年夏、住んでいる地域のNo1の不動産会社に転職。
前職では不動産取引の理想の形をアドバイスしていたので、
それを実務的に実践し、実際の取引現場を学びました。
きれい事だけではすすまない現実を目の当たりにして
より実践的なノウハウを構築することができました。
■メルマガ開始 ＨＰ開設
２００９年夏 メルマガとＨＰ開設しました。
あらゆる情報サイト、不動産会社のサイトで
不動産購入や売却に関するノウハウや
情報が公開されています。
ただ、情報量が多すぎてどこをどのように活用すれば
よいのかがわからないというのが多くの方の
偽らざる本音ではないでしょうか。
断片的な情報の山。
帯に短し、たすきに長し状態です。
基本的な情報から、かなり踏み込んだ専門的な情報まで
いろいろあって、一般の方が見分けるのは大変だと思います。
そこで、代わりに不動産の知識のある私が皆さんに代わって
断片的な情報を収集整理して、皆さんに届けたらどうか、そうしたら
もう少し楽に不動産と付き合えるようになるのではないか、
と思ったのがメルマガ発行、サイト立ち上げの一つのきっかけです。
■どの専門家の情報を信頼するか
不動産に精通した不動産の専門家はいろいろいます。
例をあげると
不動産営業担当者、ハウスメーカーの営業担当者、
リフォーム会社の方、不動産コンサルタントなどです。
不動産コンサルタントは、取引自体に利害関係がないので
専門的かつ客観的なアドバイスができるのが特徴です。
長々と最後まで読んでいただきありがとうございました。
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