トラブル相談

こんにちは、不動産大好きしんのすけです。( ´_ゝ`)ノ

本日の日経新聞の記事にこのような記事がありました。

「関東高層マンション、震災で低層階の内装破損も大きく」

東京理科大の教授らが東京都、埼玉県、千葉県の24階建て以上の
マンションに住む約300人に聞いた結果、

「体感震度６弱以上と感じた。」と答えた割合は
最上階付近の方が５０％程度、1～5階付近の低層階は
31％だったそうです。

予想通り、高層階ほど揺れるということなのでしょうね。

それから地震によって内装や壁紙に亀裂が入った割合については
低層階ほどダメージが大きかったようです。
下ほど荷重がかかっているからでしょうか。

興味深かったのは、高層階でも低層階でも地震で恐怖を
感じた割合はほとんど同じだったことです。

体感震度も建物への被害の差はともかく
大地震＝大きな恐怖 という図式は変わらないんでしょうね。

それから、、、
免震、制震のマンションとの比較もとりあげていただけると
またおもしろいのでしょうけれどね。
「免震だったので、恐怖はほとんど感じませんでした！」とかね。

こんにちは、不動産大好きしんのすけです。( ´_ゝ`)ノ
プロフィールもサングラスをかけて不動産屋っぽくなりましたでしょうか。

「土地を買おうことにしたのですが、登記簿上の所有者はAさんに
なっているのですが、Sさんという名前の仮登記がついていました。

不動産会社には
「仮登記だから大丈夫。」と言われているのですが本当に大丈夫ですか？

結論から言うと、
仮登記を抹消しない限り話をすすめてはいけません。

もし仮登記を抹消しないままで売買契約を結び、引き渡しを受けて
家を建築したとしてもSさんが本登記をしてしまえば、あなたの登記は
無効になってしまうのです。

皆さんもどうかお気をつけください。