「仮登記だから大丈夫！」ってホント？
応援クリックしていただけると嬉しいです↓⇒
こんにちは、不動産大好きしんのすけです。( ´_ゝ`)ノ
プロフィールもサングラスをかけて不動産屋っぽくなりましたでしょうか。
「土地を買おうことにしたのですが、登記簿上の所有者はAさんに
なっているのですが、Sさんという名前の仮登記がついていました。
不動産会社には
「仮登記だから大丈夫。」と言われているのですが本当に大丈夫ですか？
結論から言うと、
仮登記を抹消しない限り話をすすめてはいけません。
もし仮登記を抹消しないままで売買契約を結び、引き渡しを受けて
家を建築したとしてもSさんが本登記をしてしまえば、あなたの登記は
無効になってしまうのです。
実は最近、上記のようなケースを身近で身をもって体験したばかり。
司法書士の先生に
「価格を安くすれば平気ですかね？」と軽い気持ちでお話ししたら
「とんでもない！絶対ダメ！」とのことでした。
たとえば、仮登記つきの土地は、いつ爆発するかわからないダイナマイトのようなものとのこと。そのダイナマイトがいつ爆発すかもわからないものだそうです。
皆さんもどうかお気をつけください。
★「この記事は役に立った！」という場合には、
もしよろしければクリックしていただけると助かります↓
⇒
ブログの１００倍おもしろいメルマガです！ぜひ登録してみてください
⇒ 中古住宅をお得に売買する方法
タグ
2011年11月29日 | コメント／トラックバック(0) |
カテゴリー:トラブル相談
トラックバック&コメント
この投稿のトラックバックURL:
